由罗伯特L. Mues| 2019年10月26日

首页’股权在华彩官网双方之间平等分配

华彩官网房地产公平你同意了一个 华彩官网。现在,为划分资产的困难且经常令人不快的任务。当然,您可以同意获得电视并获得菜肴的人,但最困难的部门通常是如何“divide”房子。一般来说,家庭被认为是一个婚姻资产和 公平 需要在双方之间平等划分。

也许家里被你们结婚之前买过的家。在这种情况下,它可能被认为是非婚姻财产。但是,如果两个缔约方都履行了契约,或者如果家庭在你的两个名字中重新融资,那么房子可能会被视为最初为房子支付的婚姻财产。当然,如果你在婚姻期间一起购买了家,那么它绝对是一个婚姻财产和 公平 needs to be divided. 关于分裂房屋的价值的粘性部分是它不是液体资产。

你们之一的人往往想要留在家里,特别是如果你有孩子在当地学区上学和唐’想让他们连根拔起,不得不参加一个不同的学校。 那么你如何确定如何划分当前 公平 of the home?

如何划分家庭的当前股权

最简单的方法是简单地列出房子待售,并在关闭后划分净收益。关闭成本后,偿还抵押贷款的余额以及地产负责费,那么剩余的余额通常平均分裂 双方。不幸的是,如果其中一方想留在房子里但是’T有手段来改进或支付公平股权的公平份额即将成为前配偶,那么法官可能会批判房子必须出售。

或者,双方可以同意延迟销售,并在以后划分价值。无论哪个人在家里留在家里都会承担所有维护,抵押,税收和家庭费用的责任。任何 公平 从此时抵押贷款支付赚取贷款通常会被记入支付抵押贷款,税收和费用的人 华彩官网.

那么你如何决定家庭的价值?

房地产经纪人和 房地产 评估师是两个来源,它们都使用不同的方法来确定房屋的价值。一种 房地产中介 将您的财产与最近已售出的地区的其他类似房屋进行比较,或者目前列出待售的区域。通常,他们将选择3个其他房屋来比较你的,然后提出建议的上市价格。实际销售价格通常在销售流程期间谈判,并且往往将净额较低。如果被问及为“可能”销售价格提供建议,房地产经纪人通常会。 当聘请评估者来确定值时,它是一种多种不同的方法。

它是一种考虑到数百个变量的科学,而不是将其与3左右的其他区域进行比较。房地产经纪人’对于价值观的意见取决于目前的市场状态,并希望建议将您想要雇用它们的价格,而不是经过认证的评估师使用的严格制度。所以,当它在法庭上就是这样,如果标准经纪人和认证评估者都作证,法官可能会与评估师一方面’估值对此 房地产中介’s opinion.

聘请有经验的华彩官网律师,帮助除去资产

您不必出售房子,以实现公平的财产。两方之一可以保证资产,该资产具有相同的资金,如果实际上已被销售,则会给予他们所提供的金额。一般来说,一方会收到家庭,另一方将保留401k或养老金账户。值得注意的是,房屋的销售通常不受资本获取税,但退休计划是税前收入,因此需要调整该部门的价值。

尽管您同意您需要华彩官网,即使在最友好的分裂情况下,也可以在涉及财务和分割资产时快速转动。这些可以很快变得非常激烈。我可以’T强调雇用经验丰富的华彩官网律师的重要性,以帮助您浏览整个过程。

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罗伯特L. Mues.关于作者: 罗伯特L. Mues.
律师罗伯特“芯片”牛奶在西南俄亥俄州以来,俄勒冈州西南部的法律实践主要在华彩官网和家庭法律上,自1978年以来,芯片自2007年以来自豪地发表了俄亥俄州家庭法博客。此外,他是管理Holzfaster,Cecil,McKnight的合作伙伴&牛奶。要了解有关他或律师事务所的更多信息,请访问该公司的网站www.hcmmlaw.com。预约可在手机上或通过缩放有用。致电937 293-2141。

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